Bij de gemeente komen maar weinig aanvragen binnen voor woningspitsing. Dat is een van de reden waarom men daarmee niet actief aan het werk wil. “Zonde van de tijd”, is het argument. Aan de andere kant kun je stellen dat als er geen mogelijkheden zijn, er ook geen vraag is.
In ons land zijn veel gemeenten die het spitsen van huizen wel zien als een belangrijke bijdrage aan de woningnood. Die hebben regels gemaakt om dat splitsen mogelijk te maken. Dat gebeurt ook omdat niet alleen particulieren, maar ook woningbouwcorporaties woningen splitsen en dan gaat het ineens om grotere hoeveelheden.
In Hellendoorn stelden de PvdA, Lokaal Hellendoorn en ChristenUnie vragen naar de mogelijkheden van woningsplitsing. Het antwoord was dat men daar niet veel energie in steekt en ook niet gaat steken. Wij schreven daar al eerder over.
Reggewoon denkt ook mee over woningsplitsing
Navraag bij de PvdA leert, dat men daar niet tevreden was met het antwoord. “We blijven er mee bezig. We hebben Reggewoon op het spoor gezet. Inmiddels hebben we het in ieder geval zo ver dat het een thema is in de gesprekken tussen Reggewoon en de gemeente.”
Maar niet alleen de lokale politiek is met het onderwerp bezig. Ook de gezamenlijke ouderenbonden hebben woningsplitsing opgepakt. “Er zijn zoveel ouderen die alleen wonen in een groot huis. Voor hen betekent woningsplitsing dat ze kleiner gaan wonen, maar wel op de oude, vertrouwde plek.”
Ouderenbijeenkomst over (onder meer) splitsen van huizen
Woningsplitsing is een van de onderwerpen die aan de orde komen tijdens een middag voor senioren over ‘ouder worden’ (4 september om 14.00 uur in Het Centrum). “Als je kijkt naar de leefbaarheid in ons buitengebied, dan is woningsplitsing juist daar een prima oplossing om jonge mensen als inwoners te houden.”
Een aantal woningbouwcorporaties in ons land hebben gezamenlijk een rapport geschreven over het spitsen van huize Waar je op moet letten en waarmee je rekening moet houden. In 40% van de woningen woont maar één persoon. In onze gemeente zijn ruim 5200 eenpersoons huishoudens. Daar moet dus een markt zijn voor het spitsen van huizen.
De corporaties kwamen tot de volgende conclusies:
- Splitsen duurzamer en sneller dan nieuwbouw
- Te splitsen woningen zijn rond 100 m2
- Splitsen is rendabel, maar vraagt wel investering
- Medewerking van de gemeente is noodzakelijk.
Wat dat laatste betreft loopt men in verschillende gemeente tegen strenge regels aan. Regels die vooral gericht zijn tegen huisjesmelkers en het tegengaan van overlast. Ook overlast door parkeren. Door strenge parkeerregels is het vaak onmogelijk om een woning te splitsen. In die gevallen zal de gemeente zich de vraag moeten stellen of parkeren belangrijker is dan het oplossen van woningnood.
Minister is voorstander
Landelijk is er een beweging naar meer woningsplitsing. “Gemeenten zijn te streng rondom het splitsen van woningen,” stelt minister Keijzer in een reactie op Kamervragen. “Dit beperkt de mogelijkheden.’ Ze gaat kijken of eenvoudige splitsingen vergunning-vrij kunnen, helpt gemeenten met potentiescans en werkt aan een ‘Splitsgids’.
De ‘Spitgids’ is een interactieve gids die particuliere huiseigenaren, corporaties en gemeenten snel aan de juiste informatie moet helpen om rendabel te splitsen. “Gemeenten zien vaak de potentie van woningsplitsen,” zegt Keijzer. “Toch stellen ze ook voorwaarden om overlast te voorkomen en om de negatieve gevolgen voor de kwaliteit van het woonklimaat en de sociale leefbaarheid te verminderen.”
