In de gemeente Hellendoorn is grote behoefte aan woningen. Er is de afgelopen jaren nauwelijks gebouwd. Nu is er een 1000-woningenplan, maar dat betekent niet dat de huizen de grond uit vliegen. Dat was de reden van de fracties van PvdA, ChristenUnie en Lokaal Hellendoorn het college vroegen om:
1. Te onderzoeken hoe het splitsen van woningen zo aantrekkelijk mogelijk gemaakt kan worden.
2. Hiervoor uit te zoeken wat nodig is qua wet- en regelgeving.
Woningsplitsing alleen in bijzondere gevallen
In een mededeling aan de raad naar aanleiding van deze motie, maakt ‘de gemeente’ korte metten met deze gedachte: We doen in Hellendoorn niet aan woningsplitsing; alleen in individuele gevallen en bij bijzondere omstandigheden. Dat beleid veranderen kost veel tijd. Die tijd is er niet en wij willen alles wat we hebben besteden aan de uitvoering van het 1000-woningenplan.
“Aanvragen worden individueel behandeld waar onder meer wordt gekeken naar brandveiligheid, geluid, parkeerruimte en leefbaarheid. De landelijke wet- en regelgeving, zoals het Besluit bouwwerken leefomgeving (voorheen Bouwbesluit), stelt ook eisen.”
Het bestemmingsplan Buitengebied biedt onder bepaalde voorwaarden wel mogelijkheden voor woningsplitsing, maar het aantal aanvragen hiervoor is minimaal.
Werken aan woningsplitsing kost te veel tijd
“Om woningsplitsing actief te promoten en te behandelen, heb je meer ambtelijke capaciteit nodig. Voor nu ligt de prioriteit niet om woningsplitsing actief te stimuleren, gezien de minimale aantallen die je aan de woningmarkt toevoegt in relatie tot de hoeveelheid werk wat dit met zich meebrengt.”
“Onze inzet ligt bij het uitvoeren van de routekaart naar 1000 nieuwe woningen. We richten ons op grootschaliger woningbouw met meer impact op de woningmarkt. Uiteraard blijven we individuele aanvragen behandelen. Als inwoners of ontwikkelaars een aanvraag doen om een woning te splitsen, behandelen we die netjes en zorgvuldig. Daarbij volgen we de regels die nu gelden.”
