De situatie voldoet niet meer aan de Arbo-eisen en ook de Omgevingsdienst Twente waarschuwt voor handhaving op het gebied van duurzaamheid. Hoog tijd dus voor actie, vindt het college van burgemeester wethouders.
Op 22 april krijgt de gemeenteraad een presentatie over drie mogelijke scenario’s voor de toekomst van de werf. De voorkeur lijkt daarbij uit te gaan naar nieuwbouw op een nieuwe locatie. Dat kost tussen de 15 en 21 miljoen euro.
De huidige werf is niet alleen technisch verouderd, maar ook inefficiënt doordat verschillende onderdelen verspreid liggen. Een centrale, toekomstbestendige werf biedt veel voordelen voor de organisatie én voor het milieu.
Drie opties om het probleem op te lossen
- Renovatie van de huidige gebouwen (€7,9 miljoen) – goedkoop, maar met beperkte winst op het gebied van duurzaamheid en efficiëntie. Bovendien is er te weinig ruimte om ook sociale werkvoorziening Noest te huisvesten. Maar dat geldt ook voor optie 3.
- Nieuwbouw op een nieuwe locatie, inclusief Noest (€20,8 miljoen) – duurzaam, toekomstbestendig en geschikt voor groei.
- Nieuwbouw exclusief Noest (€15,6 miljoen) – dezelfde voordelen als optie 2, maar dan zonder de volledige integratie van Noest.
Hoewel de nieuwbouwopties duurder zijn, leveren ze op de lange termijn meer op: lagere structurele kosten, betere logistiek, minder impact op de woonomgeving én een levensduur van minstens 40 jaar. Een nieuw gebouw kan veel duurzamer worden dan met renovatie kan worden bereikt.
Woningbouw op de oude plek levert wat op, maar kost ook veel
Een bijkomend voordeel van verplaatsing is dat de huidige locatie van de werf vrijkomt voor woningbouw. Daar zouden zo’n 60 woningen kunnen verrijzen. Een welkome aanvulling op de krappe woningmarkt in de regio. De geschatte opbrengst ligt tussen de 1 en 1,8 miljoen euro.
Daar staan dan wel weer hoge (veel hogere) kosten tegenover, omdat in geval van woningbouw er een nieuwe brandweerkazerne moet komen.
Men gaat nu op zoek naar een locatie en naar een oplossing voor de stroomvoorziening, Want ook voor de gemeente geldt dat de levering van stroom een probleem is. Als er een locatie is die de voorkeur heeft, komt het college terug bij de raad. Inclusief de financiële consequenties van de plannen. Er is namelijk geen geld gereserveerd.
