Om uiteindelijk de huizen te kunnen bouwen moet er nog bodemonderzoek en flora-en faunaonderzoek worden gedaan in het gebied. Onder meer hiervoor en de verdere ontwikkeling van het plan is € 90.000,- nodig. Dat bedrag gaat de raad op 4 maart 2025 beschikbaar stellen.
Samen met de buurt en een stedenbouwkundige is in drie bijeenkomsten gekeken hoe het gebied kan worden ingericht. Daarbij is rekening gehouden met de bomen, de geluidszone langs de Rijssensestraat, de bereikbaarheid voor hulpdiensten en ruimte voor parkeren. De wensen van de buurt zijn zoveel mogelijk meegenomen in de ambtelijke verkenning.
Buurt schreef brief op poten
Dat op deze plek gebouwd gaat worden, is geen nieuw gegeven. De omwonenden waren er niet blij mee. In januari vorig jaar schreven omwonenden een brief op poten aan de gemeente. Daarin erkende men de noodzaak van nieuwe huizen in de gemeente, “maar niet tegenover onze huizen”. In de voorbereidende raadsvergadering werden die bezwaren nogmaals naar voren gebracht.
Men gaf aan zich te verzetten tegen elke vorm van nieuwbouw op de genoemde locatie. “Wij willen eerst dat de gemeente aantoont dat het zich heeft ingespannen alle andere mogelijkheden voor nieuwbouw binnen de gemeentegrenzen onderzocht te hebben en dat deze locaties worden benut/op termijn worden benut.”
Het voorstel voor het voorbereidingsbedrag leverde in de raad geen discussie op. Alle partijen wezen op de noodzaak te bouwen; hoe klein het gebied ook.
Autovrije straten door centraal parkeren
In het voorstel aan de raad schetst men een beeld van het nieuwe wijkje. Dat komt naast Noetsele III. De nieuwbouw komt daarmee op de overgang van Nijverdal naar het buitengebied van Hexel. Er komt een duidelijke overgang van het dichter bebouwde deel aan de Nijverdalse kant naar het open gebied aan de Koeveenweg, met meer vrijstaande woningen.
De wijk is straks bereikbaar vanaf de Rijssensestraat. Voor de fietsers en voetgangers komt er een uitgang richting de rotonde. Dit maakt het gemakkelijk voor nieuwe bewoners om met de fiets richting het centrum van Nijverdal te rijden.
Nadat de raad heeft instemd met de benodigde € 90.000,- voor de voorbereidingen, gaat men het plan verder uitwerken. Daarbij komt nog ruimte voor belangstellenden om mee te praten over de inrichting van het gebied.
