Historie verdwijnt uit entree van de Koersendijk en maakt plaats voor zorg

Monumentale panden in de geschiedenis van Nijverdal

In vroeger tijden lagen aan het begin van de Koersendijk (toen nog een zandweg) twee grote boerderijen. Als je vanaf de huidige Oranjestraat de weg in slaat, lag links boerderij van de familie Nahuis en rechts die van de familie Koersen. Voor de boerderij van Nahuis stond het Koersenkerkje.

De gemeente sloopte het Koersenkerkje in het begin van de jaren 70 vorige eeuw. Beloofd werd dat de stenen zouden worden opgeslagen op de gemeentewerf en het kerkje later herbouwd zou worden. Daarvan is niets terecht gekomen. Men herinnert zelfs niet meer dat die toezegging is gedaan. Brand verwoestte later de Bowlingboerderij en nu is de sloophamer gegaan in boerderij Koersen.

Het boeren maakte plaats voor eten en drinken

De leegstaande boerderij Nahuis werd gekocht door Theo Uitzetter, die er in 1977 de Bowlingboerderij opende met de bekende Twentse Toafel op zondag. De zaken gingen goed en zo kon Uitzetter ook de boerderij van Koersen kopen. Daarin vestigde hij restaurant De Mijmerij.

Toen de familie Uitzetter zich terugtrok, ging men zelf wonen in de Mijmerij en en kwam in een deel daarvan sportschool Gym to B. De Bowlingboerdij werd verkocht. De nieuwe eigenaars bouwden daarachter pannenkoekenrestaurant De Hooischuur. Dit hele complex brandde in september 2021 tot de grond toe af.

Twee plannen voor zorg; tegenover elkaar

De familie Uitzetter liet op de grond achter de Mijmerij een nieuwe woning bouwen en verkocht de boerderij later aan Ten Brinke Bouw. Die leverde bij de gemeente het plan in voor de bouw van 30 woonzorgstudio’s.

Bijna tegelijkertijd kwam er trouwens een plan voor de bouw van 24 zorgeenheden voor een andere organisatie op de plek van de oude Bowlingboerderij. De Twentse Zorgcentra wil hier een zorgcentrum bouwen voor mensen met een verstandelijke beperking die 24 uur per dag zorg nodig hebben.

Zijn met deze twee plannen beide monumentale boerderijen verdwenen? Ja en nee. Ja, een is afgebrand en de ander wordt gesloopt, maar in beide plannen staan de contouren van de boerderijen centraal. Het meest in het plan van Ten Brinke.  

30 woonstudio’s in plaats van boerderij Koersen (Mijmerij / Gym to B)

In het plan van Ten Brinke (zie hierboven het aanzicht vanaf de Koersendijk) wordt de boerderij in z’n karakteristieke vorm herbouwd “waarbij de waardevolle kenmerken terugkomen”. In de boerderij komen acht woonzorgstudio’s. Aan de kant van de Oranjestraat komen ook 22 studio’s en een gezamenlijke huiskamer/eetzaal in de vorm van een hooiberg. Deze ruimte verbindt de nieuwbouw met de herbouwde boerderij.

Het plan is zo ontworpen dat toekomstige bewoners gebruik kunnen maken van het bestaande groen. “Contact met natuur, tuin en dieren en biedt huiselijkheid. Het is belangrijk dat de bewoners het echte buitenleven ervaren en hierin iets kunnen betekenen. Zo zal het voor bewoners bijvoorbeeld mogelijk zijn om hout te bewerken, te tuinieren, of dieren te verzorgen,” zo staat in het plan. 

Uit inventarisatie van de bomen en bestaande bebouwing blijkt dat op de plek van het grasland en de hierop aanwezige stenen schuurtje, voldoende ruimte is voor de ontwikkeling. De bestaande bomen zullen hierbij gehandhaafd blijven, het kappen blijft tot het minimum beperkt. Ook de haag  tussen tuin van de boerderij en het grasland zal behouden blijven. Bij de nieuwbouw komen 20 parkeerplaatsen.

24 wooneenheden in plaats van boerderij Nahuis (Bowlingboerderij)

De nieuwbouw voor de Twentse Zorgcentra is minder ingrijpend dan die aan de overkant van de straat. In de vorm van de oude Bowlingboerderij komt daar een zorgcomplex bestaande uit 24 wooneenheden.

Het initiatief voor de bouw van zorgeenheden kwam van de voormalige eigenaars van de Bowlingboerderij. Herbouw zagen zij niet zitten, maar een nieuwe bestemming wel. De gemeente zag in het plan de kans om De Twentse Zorgcentra te helpen met het oplossen van de huisvesting elders in Nijverdal, die nodig moest worden vervangen/aangepast.

De Twentse Zorgcentra hebben in Nijverdal twee locaties. Een daarvan (aan de Kerkstraat) gaat dicht en de bewoners verhuizen naar de nieuwbouw De Koersenhof aan de Koersendijk. Men is enthousiast over de nieuwbouw en met name ook de locatie, waardoor natuur en centrum gemakkelijk bereikbaar zijn.